8 Rue Triboulet, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Triboulet, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Triboulet, 41000 Blois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arceau à 251 mètres
- - Blois - Chambord à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 617 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 617 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 183 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 665 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 696 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Triboulet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Triboulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Triboulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Triboulet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Triboulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Triboulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Triboulet dans son marché local
Prix du 8 Rue Triboulet par rapport à la voie
Sur Rue Triboulet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 8 Rue Triboulet se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Triboulet par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Triboulet se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Blois et 2.46 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Triboulet à Blois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Triboulet est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
