6 Rue Trouessard, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Trouessard, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 10.35 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Trouessard, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville 02 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1393 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 107 mètres
- - Blois - Chambord à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée de service commun d'université à 335 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 178 mètres
- - Université François-Rabelais - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 299 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 221 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 10 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Trouessard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Trouessard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Trouessard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Trouessard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Trouessard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Trouessard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Trouessard dans son marché local
Prix du 6 Rue Trouessard par rapport à la voie
Sur Rue Trouessard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 6 Rue Trouessard se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Trouessard par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Trouessard se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Blois et 1.52 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Trouessard à Blois
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Trouessard est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
