4 Ruelle Ronceraie, 41000 Blois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle Ronceraie, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle Ronceraie, 41000 Blois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vienne 01 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 409 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceraie à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Blois-Vienne à 1028 mètres
- - Collège Blois-Vienne à 1012 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1139 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame des Aydes à 1436 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Buhler à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle Ronceraie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle Ronceraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle Ronceraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle Ronceraie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Ronceraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Ronceraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle Ronceraie dans son marché local
Prix du 4 Ruelle Ronceraie par rapport à la voie
Sur Ruelle Ronceraie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 4 Ruelle Ronceraie se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle Ronceraie par rapport à Blois et à Loir-et-Cher
À Blois, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle Ronceraie se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Blois et 4.86 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle Ronceraie à Blois
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle Ronceraie est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Blois, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blois a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 007 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 861 €/m² sur la période récente.
