23 Avenue de la Sablière, 41250 Bracieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Sablière, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 23 Avenue de la Sablière, 41250 Bracieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Bracieux.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 311 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 580 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Sablière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Sablière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Sablière dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sablière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 23 Avenue de la Sablière se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Sablière par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des maisons atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la Sablière se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Bracieux et 31.22 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bracieux a baissé de 11.49 % sur 1 an et augmenté de 2.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 295 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 293 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 098 €/m² sur la période récente.
