1 Impasse de la Trefilerie, 41250 Bracieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Trefilerie, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Trefilerie, 41250 Bracieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Bracieux.
1 niveau - 490 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 327 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 64 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Trefilerie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Trefilerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Trefilerie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Trefilerie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Trefilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Trefilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Trefilerie dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Trefilerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Trefilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 1 Impasse de la Trefilerie se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Trefilerie par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Trefilerie se situe 0 % en dessous de la moyenne de Bracieux et 0.34 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Trefilerie à Bracieux
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Trefilerie est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Bracieux, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bracieux a baissé de 13.54 % sur 1 an et baissé de 13.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 357 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 347 €/m² sur la période récente.
