2 impasse des guénochères, 41250 Bracieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 impasse des guénochères, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 impasse des guénochères, 41250 Bracieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Bracieux.
2 niveaux - 3 logements - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 610 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 618 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse des guénochères
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse des guénochères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse des guénochères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse des guénochères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse des guénochères dans son marché local
Prix du 2 impasse des guénochères par rapport à la voie
Sur impasse des guénochères, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 2 impasse des guénochères se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse des guénochères par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des maisons atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse des guénochères se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Bracieux et 15.37 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bracieux a baissé de 11.49 % sur 1 an et augmenté de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 295 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 293 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 700 € au 2 impasse des guénochères à Bracieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 318 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge.
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