2 Place du Champ de Foire, 41250 Bracieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Champ de Foire, 41250 Bracieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bracieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 240 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 284 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 180 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Champ de Foire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place du Champ de Foire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 2 Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 2 Place du Champ de Foire se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Champ de Foire par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Champ de Foire se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Bracieux et 0.2 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Champ de Foire à Bracieux
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Champ de Foire est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Bracieux, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bracieux a baissé de 13.54 % sur 1 an et baissé de 13.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 357 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 347 €/m² sur la période récente.
