52 bis Rue de Candy, 41250 Bracieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue de Candy, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°52 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Rue de Candy, 41250 Bracieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 332 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 604 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Rue de Candy
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Rue de Candy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue de Candy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 bis Rue de Candy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue de Candy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue de Candy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue de Candy dans son marché local
Prix du 52 bis Rue de Candy par rapport à la voie
Sur Rue de Candy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 52 bis Rue de Candy se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue de Candy par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 bis Rue de Candy se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Bracieux et 31.24 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Rue de Candy à Bracieux
Le loyer moyen estimé au 52 bis Rue de Candy est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bracieux, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bracieux a baissé de 11.44 % sur 1 an et augmenté de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 295 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 293 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 098 €/m² sur la période récente.
