17 Rue de Sully, 41250 Bracieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Sully, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², identique à celui du n°38 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Sully, 41250 Bracieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Bracieux.
1 niveau - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 354 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 533 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Sully
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Sully dans son marché local
Prix du 17 Rue de Sully par rapport à la voie
Sur Rue de Sully, le prix moyen des maisons s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 17 Rue de Sully se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Sully par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des maisons atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de Sully se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Bracieux et 26.94 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Sully à Bracieux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Sully est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bracieux, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bracieux a baissé de 11.49 % sur 1 an et augmenté de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 295 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 293 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 000 € au 17 Rue de Sully à Bracieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 275 € si le professionnel les prend en charge.
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