3 Rue de Sully, 41250 Bracieux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Sully, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 et de n°5 a.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Sully, 41250 Bracieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 318 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 187 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Sully
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Sully, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Sully dans son marché local
Prix du 3 Rue de Sully par rapport à la voie
Sur Rue de Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 3 Rue de Sully se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Sully par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des appartements atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Sully se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Bracieux et 19.34 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Sully à Bracieux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Sully est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Bracieux, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bracieux a baissé de 13.58 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 357 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 347 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 500 € au 3 Rue de Sully à Bracieux, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 269 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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