44 Rue de Sully, 41250 Bracieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Sully, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°19 bis et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Sully, 41250 Bracieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 398 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 593 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Sully
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Sully dans son marché local
Prix du 44 Rue de Sully par rapport à la voie
Sur Rue de Sully, le prix moyen des maisons s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 44 Rue de Sully se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Sully par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des maisons atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Sully se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Bracieux et 35.29 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Sully à Bracieux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Sully est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bracieux, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bracieux a baissé de 11.49 % sur 1 an et augmenté de 2.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 295 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 293 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 098 €/m² sur la période récente.
