399 Rue des Poteries, 41250 Bracieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 399 Rue des Poteries, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 et de n°5.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 399 Rue des Poteries, 41250 Bracieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 343 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 71 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 399 Rue des Poteries
Aucune vente n'a été recensée au 399 Rue des Poteries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 399 Rue des Poteries
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 399 Rue des Poteries. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 399 Rue des Poteries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 399 Rue des Poteries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 399 Rue des Poteries dans son marché local
Prix du 399 Rue des Poteries par rapport à la voie
Sur Rue des Poteries, le prix moyen des maisons s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 399 Rue des Poteries se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 399 Rue des Poteries par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des maisons atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 399 Rue des Poteries se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Bracieux et -0.12 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 399 Rue des Poteries à Bracieux
Le loyer moyen estimé au 399 Rue des Poteries est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bracieux, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bracieux a baissé de 11.49 % sur 1 an et augmenté de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 295 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 293 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 250 € au 399 Rue des Poteries à Bracieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 006 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge.
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