2 rue du clos des guénochères, 41250 Bracieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du clos des guénochères, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 rue du clos des guénochères, 41250 Bracieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Bracieux.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 487 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 422 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du clos des guénochères
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du clos des guénochères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du clos des guénochères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du clos des guénochères, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du clos des guénochères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du clos des guénochères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du clos des guénochères dans son marché local
Prix du 2 rue du clos des guénochères par rapport à la voie
Sur rue du clos des guénochères, le prix moyen des maisons s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 2 rue du clos des guénochères se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du clos des guénochères par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du clos des guénochères se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Bracieux et 27.04 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bracieux a baissé de 11.44 % sur 1 an et augmenté de 3.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 295 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 293 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 098 €/m² sur la période récente.
