7 Rue Jules Girault, 41250 Bracieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Girault, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Girault, 41250 Bracieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bracieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 451 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 246 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jules Girault
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jules Girault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Girault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jules Girault, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Girault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Girault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Girault dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Girault par rapport à la voie
Sur Rue Jules Girault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 7 Rue Jules Girault se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Girault par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Girault se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Bracieux et 0.25 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Girault à Bracieux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Girault est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Bracieux, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bracieux a baissé de 13.54 % sur 1 an et baissé de 13.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 357 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 347 €/m² sur la période récente.
