2 Rue Phélipeaux, 41250 Bracieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Phélipeaux, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 b et de n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Phélipeaux, 41250 Bracieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Bracieux.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'hôtel De Ville à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 264 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 179 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Phélipeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Phélipeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Phélipeaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Phélipeaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Phélipeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Phélipeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Phélipeaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Phélipeaux par rapport à la voie
Sur Rue Phélipeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 2 Rue Phélipeaux se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Phélipeaux par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des maisons atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Phélipeaux se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Bracieux et 20.81 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Phélipeaux à Bracieux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Phélipeaux est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Bracieux, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bracieux a baissé de 11.49 % sur 1 an et augmenté de 2.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 295 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 293 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 098 €/m² sur la période récente.
