17 bis Rue René Masson, 41250 Bracieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue René Masson, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°17 et de 0.05 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue René Masson, 41250 Bracieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bracieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 570 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 531 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 258 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue René Masson
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue René Masson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue René Masson
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 bis Rue René Masson. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue René Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue René Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue René Masson dans son marché local
Prix du 17 bis Rue René Masson par rapport à la voie
Sur Rue René Masson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 17 bis Rue René Masson se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue René Masson par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue René Masson se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Bracieux et 0.05 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue René Masson à Bracieux
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue René Masson est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Bracieux, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bracieux a baissé de 13.54 % sur 1 an et baissé de 13.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 357 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 347 €/m² sur la période récente.
