198 a Rue Roger Brun, 41250 Bracieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 198 a Rue Roger Brun, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°198 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 a Rue Roger Brun, 41250 Bracieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bracieux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2088 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 715 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 515 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 198 a Rue Roger Brun
Aucune vente n'a été recensée au 198 a Rue Roger Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 a Rue Roger Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 a Rue Roger Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 a Rue Roger Brun dans son marché local
Prix du 198 a Rue Roger Brun par rapport à la voie
Sur Rue Roger Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 198 a Rue Roger Brun se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 a Rue Roger Brun par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 a Rue Roger Brun se situe 0 % en dessous de la moyenne de Bracieux et 0.39 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 a Rue Roger Brun à Bracieux
Le loyer moyen estimé au 198 a Rue Roger Brun est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Bracieux, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bracieux a baissé de 13.54 % sur 1 an et baissé de 13.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 357 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 347 €/m² sur la période récente.
