3 bis Rue Roger Brun, 41250 Bracieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Roger Brun, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², identique à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Roger Brun, 41250 Bracieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 743 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 648 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Roger Brun
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Roger Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Roger Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Roger Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Roger Brun dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Roger Brun par rapport à la voie
Sur Rue Roger Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 3 bis Rue Roger Brun se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Roger Brun par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Roger Brun se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Bracieux et 0.15 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Roger Brun à Bracieux
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Roger Brun est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Bracieux, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bracieux a baissé de 13.54 % sur 1 an et baissé de 13.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 357 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 286 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 347 €/m² sur la période récente.
