6 Rue Roger Brun, 41250 Bracieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Roger Brun, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°13 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Roger Brun, 41250 Bracieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Bracieux.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Fillay à 591 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 415 mètres
- - Ecole élémentaire René Masson à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Roger Brun
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Roger Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Roger Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Roger Brun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Roger Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Roger Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Roger Brun dans son marché local
Prix du 6 Rue Roger Brun par rapport à la voie
Sur Rue Roger Brun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 6 Rue Roger Brun se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Roger Brun par rapport à Bracieux et à Loir-et-Cher
À Bracieux, le prix moyen des maisons atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Roger Brun se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Bracieux et 17.88 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Roger Brun à Bracieux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Roger Brun est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Bracieux, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bracieux a baissé de 11.49 % sur 1 an et augmenté de 2.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 295 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 293 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 098 €/m² sur la période récente.
