2 Chemin des Pres, 41370 Briou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Pres, affiche un prix moyen de 850 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin des Pres, 41370 Briou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Briou.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Pres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Pres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Pres dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Pres par rapport à la voie
Sur Chemin des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 851 €/m². Avec un prix moyen de 850 €/m², le 2 Chemin des Pres se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Pres par rapport à Briou et à Loir-et-Cher
À Briou, le prix moyen des maisons atteint 817 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Pres se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Briou et -47.11 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Briou a baissé de 10.95 % sur 1 an et baissé de 68.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 571 €/m² au premier semestre 2020 à 885 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 917 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 500 € au 2 Chemin des Pres à Briou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 063 € en assurant vous-même les visites, ou 531 € si le professionnel les prend en charge.
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