7 Rue de la Roche, 41120 Chailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 25.68 % à celui du n°7 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1883,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue de la Roche, 41120 Chailles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1883, situé dans le quartier Chailles.
2 niveaux - 3 logements - 230 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1064 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1065 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villelouet à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Verne à 1194 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1187 mètres
Ventes au 7 Rue de la Roche
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Roche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Roche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 7 Rue de la Roche se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Roche par rapport à Chailles et à Loir-et-Cher
À Chailles, le prix moyen des maisons atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Roche se situe 22 % en dessous de la moyenne de Chailles et -9.77 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chailles a baissé de 11.32 % sur 1 an et baissé de 18.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 712 €/m² au premier semestre 2021 à 2 291 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 096 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 500 € au 7 Rue de la Roche à Chailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 813 € en assurant vous-même les visites, ou 906 € si le professionnel les prend en charge.
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