2 Rue des Noues, 41600 Chaon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Noues, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°5 mais inférieur de 22.25 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Noues, 41600 Chaon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Chaon.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 183 mètres
Ventes au 2 Rue des Noues
Une vente a été recensée au 2 Rue des Noues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Noues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Noues, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Noues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Noues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Noues dans son marché local
Prix du 2 Rue des Noues par rapport à la voie
Sur Rue des Noues, le prix moyen des maisons s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 2 Rue des Noues se situe 30.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Noues par rapport à Chaon et à Loir-et-Cher
À Chaon, le prix moyen des maisons atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Noues se situe 25.61 % en dessous de la moyenne de Chaon et -33.67 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chaon a baissé de 35.43 % sur 1 an et baissé de 27.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 155 €/m² au premier semestre 2023 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 219 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 300 € au 2 Rue des Noues à Chaon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 333 € en assurant vous-même les visites, ou 666 € si le professionnel les prend en charge.
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