2 Rue de Belleville, 41120 Chitenay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Belleville, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Belleville, 41120 Chitenay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Chitenay.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coudraie à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 657 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 880 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Belleville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Belleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Belleville
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Belleville. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Belleville dans son marché local
Prix du 2 Rue de Belleville par rapport à la voie
Sur Rue de Belleville, le prix moyen des maisons s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 2 Rue de Belleville se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Belleville par rapport à Chitenay et à Loir-et-Cher
À Chitenay, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Belleville se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Chitenay et 4.23 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chitenay a baissé de 32.61 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 839 €/m² au premier semestre 2021 à 1 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 750 € au 2 Rue de Belleville à Chitenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 047 € si le professionnel les prend en charge.
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