2 Place Léon Avrain, 41170 Cormenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Léon Avrain, affiche un prix moyen de 854 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Léon Avrain, 41170 Cormenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Cormenon.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint Exupery à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Léon Avrain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Léon Avrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Léon Avrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Léon Avrain, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Léon Avrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Léon Avrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Léon Avrain dans son marché local
Prix du 2 Place Léon Avrain par rapport à la voie
Sur Place Léon Avrain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 854 €/m², le 2 Place Léon Avrain se situe 32.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Léon Avrain par rapport à Cormenon et à Loir-et-Cher
À Cormenon, le prix moyen des maisons atteint 1 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Léon Avrain se situe 37.85 % en dessous de la moyenne de Cormenon et -46.86 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormenon a augmenté de 106.39 % sur 1 an et augmenté de 54.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 272 €/m² au premier semestre 2020 à 666 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 700 € au 2 Place Léon Avrain à Cormenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 068 € en assurant vous-même les visites, ou 534 € si le professionnel les prend en charge.
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