2 rue des vendanges, 41120 Cormeray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue des vendanges, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°4 et de n°6.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue des vendanges, 41120 Cormeray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'allemandière à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des vendanges
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des vendanges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 rue des vendanges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des vendanges dans son marché local
Prix du 2 rue des vendanges par rapport à la voie
Sur rue des vendanges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 2 rue des vendanges se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des vendanges par rapport à Cormeray et à Loir-et-Cher
À Cormeray, le prix moyen des maisons atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des vendanges se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Cormeray et 21.41 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cormeray a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au premier semestre 2020 à 2 737 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 007 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 550 € au 2 rue des vendanges à Cormeray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 439 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge.
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