2 Rue des Rotes, 41700 Couddes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rotes, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°90.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Rotes, 41700 Couddes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Couddes.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1306 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rotes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rotes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rotes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rotes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rotes par rapport à la voie
Sur Rue des Rotes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 2 Rue des Rotes se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rotes par rapport à Couddes et à Loir-et-Cher
À Couddes, le prix moyen des maisons atteint 1 182 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Rotes se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Couddes et -24.08 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couddes a baissé de 19.9 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 954 €/m² au premier semestre 2022 à 2 453 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 000 € au 2 Rue des Rotes à Couddes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 525 € en assurant vous-même les visites, ou 763 € si le professionnel les prend en charge.
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