22 La Roche, 41100 Crucheray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 La Roche, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², identique à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 La Roche, 41100 Crucheray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Crucheray.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 22 La Roche
Aucune vente n'a été recensée au 22 La Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 La Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 La Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 La Roche dans son marché local
Prix du 22 La Roche par rapport à la voie
Sur La Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 22 La Roche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 La Roche par rapport à Crucheray et à Loir-et-Cher
À Crucheray, le prix moyen des maisons atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 La Roche se situe 0 % en dessous de la moyenne de Crucheray et -26.88 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crucheray a baissé de 38.81 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au premier semestre 2023 à 1 920 €/m² au deuxième semestre 2024.
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Pour un prix net vendeur de 58 750 € au 22 La Roche à Crucheray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 469 € en assurant vous-même les visites, ou 734 € si le professionnel les prend en charge.
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pour la vente.
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