34 Avenue de la Gare, 41270 Droué
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 34 Avenue de la Gare, 41270 Droué
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Droué.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 740 mètres
Ventes au 34 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 34 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Gare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 34 Avenue de la Gare se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Gare par rapport à Droué et à Loir-et-Cher
À Droué, le prix moyen des maisons atteint 1 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de la Gare se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Droué et -21.36 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Droué a augmenté de 24.66 % sur 1 an et augmenté de 32.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2023 à 872 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 019 €/m² sur la période récente.
