7 bis Route de Sainte Gemmes, 41290 Épiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Route de Sainte Gemmes, affiche un prix moyen de 840 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.
À propos du 7 bis Route de Sainte Gemmes, 41290 Épiais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Épiais.
1 niveau - 480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0043 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 7 bis Route de Sainte Gemmes
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Route de Sainte Gemmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Route de Sainte Gemmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Route de Sainte Gemmes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Route de Sainte Gemmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Route de Sainte Gemmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Route de Sainte Gemmes dans son marché local
Prix du 7 bis Route de Sainte Gemmes par rapport à la voie
Sur Route de Sainte Gemmes, le prix moyen des maisons s'établit à 842 €/m². Avec un prix moyen de 840 €/m², le 7 bis Route de Sainte Gemmes se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Route de Sainte Gemmes par rapport à Épiais et à Loir-et-Cher
À Épiais, le prix moyen des maisons atteint 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Route de Sainte Gemmes se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Épiais et -43.96 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épiais a baissé de 22.31 % sur 1 an et baissé de 29.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 700 €/m² au premier semestre 2022 à 1 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 089 €/m² sur la période récente.
