8 Route de Sainte Gemmes, 41290 Épiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Sainte Gemmes, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Route de Sainte Gemmes, 41290 Épiais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Épiais.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 8 Route de Sainte Gemmes
Une vente a été recensée au 8 Route de Sainte Gemmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Sainte Gemmes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Route de Sainte Gemmes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Sainte Gemmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Sainte Gemmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Sainte Gemmes dans son marché local
Prix du 8 Route de Sainte Gemmes par rapport à la voie
Sur Route de Sainte Gemmes, le prix moyen des maisons s'établit à 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 8 Route de Sainte Gemmes se situe 37.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Sainte Gemmes par rapport à Épiais et à Loir-et-Cher
À Épiais, le prix moyen des maisons atteint 844 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Sainte Gemmes se situe 37.32 % au-dessus de la moyenne de Épiais et -27.88 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épiais a baissé de 22.49 % sur 1 an et baissé de 29.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 700 €/m² au premier semestre 2022 à 1 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 950 € au 8 Route de Sainte Gemmes à Épiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 449 € en assurant vous-même les visites, ou 724 € si le professionnel les prend en charge.
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