4 Impasse du Plan d’Eau, 41360 Épuisay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Plan d’Eau, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse du Plan d’Eau, 41360 Épuisay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Épuisay.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Plan d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Plan d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Plan d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Plan d’Eau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Plan d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Plan d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Plan d’Eau dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Plan d’Eau par rapport à la voie
Sur Impasse du Plan d’Eau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 4 Impasse du Plan d’Eau se situe 24.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Plan d’Eau par rapport à Épuisay et à Loir-et-Cher
À Épuisay, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Plan d’Eau se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Épuisay et -13.38 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épuisay a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 34.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 651 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 600 € au 4 Impasse du Plan d’Eau à Épuisay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 740 € en assurant vous-même les visites, ou 870 € si le professionnel les prend en charge.
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