2 Rue Perce Neige, 41360 Épuisay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Perce Neige, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Perce Neige, 41360 Épuisay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Épuisay.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Perce Neige
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Perce Neige au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Perce Neige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Perce Neige, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Perce Neige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Perce Neige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Perce Neige dans son marché local
Prix du 2 Rue Perce Neige par rapport à la voie
Sur Rue Perce Neige, le prix moyen des maisons s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 2 Rue Perce Neige se situe 27.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Perce Neige par rapport à Épuisay et à Loir-et-Cher
À Épuisay, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Perce Neige se situe 25.92 % en dessous de la moyenne de Épuisay et -23.71 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épuisay a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 34.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 651 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 300 € au 2 Rue Perce Neige à Épuisay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 533 € en assurant vous-même les visites, ou 766 € si le professionnel les prend en charge.
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