453 La Montballière, 41160 Fréteval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 453 La Montballière, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°454 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°444.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
À propos du 453 La Montballière, 41160 Fréteval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Fréteval.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 998 mètres
- - Fréteval - Morée à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 1073 mètres
Absence de ventes récentes au 453 La Montballière
Aucune vente n'a été recensée au 453 La Montballière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 453 La Montballière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 453 La Montballière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 453 La Montballière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 453 La Montballière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 453 La Montballière dans son marché local
Prix du 453 La Montballière par rapport à la voie
Sur La Montballière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 453 La Montballière se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 453 La Montballière par rapport à Fréteval et à Loir-et-Cher
À Fréteval, le prix moyen des maisons atteint 1 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 453 La Montballière se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Fréteval et -18.88 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fréteval a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 33.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 979 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 676 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 020 €/m² sur la période récente.
