2 Route de la Montballière, 41160 Fréteval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Montballière, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 2 Route de la Montballière, 41160 Fréteval
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Fréteval.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 834 mètres
- - Fréteval - Morée à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 968 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Montballière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Montballière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Montballière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Montballière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Montballière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Montballière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Montballière dans son marché local
Prix du 2 Route de la Montballière par rapport à la voie
Sur Route de la Montballière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 2 Route de la Montballière se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Montballière par rapport à Fréteval et à Loir-et-Cher
À Fréteval, le prix moyen des maisons atteint 1 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Montballière se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Fréteval et -17.81 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fréteval a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 33.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 979 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 676 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 020 €/m² sur la période récente.
