39 Rue Charles Dodun, 41190 Herbault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Charles Dodun, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°37 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue Charles Dodun, 41190 Herbault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Herbault.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Charles Gaspard Dodun à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Charles Dodun
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Charles Dodun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Charles Dodun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Charles Dodun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Charles Dodun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Charles Dodun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Charles Dodun dans son marché local
Prix du 39 Rue Charles Dodun par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dodun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 39 Rue Charles Dodun se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Charles Dodun par rapport à Herbault et à Loir-et-Cher
À Herbault, le prix moyen des maisons atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Charles Dodun se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Herbault et -13.69 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herbault a baissé de 28.64 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 305 €/m² au premier semestre 2023 à 1 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 350 € au 39 Rue Charles Dodun à Herbault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 734 € en assurant vous-même les visites, ou 867 € si le professionnel les prend en charge.
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