9 Rue Charles Dodun, 41190 Herbault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Charles Dodun, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 70.74 % à celui du n°5 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
3 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Charles Dodun, 41190 Herbault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Herbault.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Charles Gaspard Dodun à 131 mètres
Ventes au 9 Rue Charles Dodun
Les 3 ventes au 9 Rue Charles Dodun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Charles Dodun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Charles Dodun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Dodun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Charles Dodun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Charles Dodun dans son marché local
Prix du 9 Rue Charles Dodun par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dodun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 9 Rue Charles Dodun se situe 47.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Charles Dodun par rapport à Herbault et à Loir-et-Cher
À Herbault, le prix moyen des maisons atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Charles Dodun se situe 57.15 % au-dessus de la moyenne de Herbault et 27.82 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herbault a baissé de 28.64 % sur 1 an et baissé de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 305 €/m² au premier semestre 2023 à 1 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 700 € au 9 Rue Charles Dodun à Herbault, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 135 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 568 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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