37 b Rue de Touraine, 41190 Herbault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 b Rue de Touraine, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², inférieur de 18.22 % à celui du n°37 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 37 b Rue de Touraine, 41190 Herbault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Herbault.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Charles Gaspard Dodun à 240 mètres
Ventes au 37 b Rue de Touraine
Les 2 ventes au 37 b Rue de Touraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 b Rue de Touraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 b Rue de Touraine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 b Rue de Touraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 b Rue de Touraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 b Rue de Touraine dans son marché local
Prix du 37 b Rue de Touraine par rapport à la voie
Sur Rue de Touraine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 37 b Rue de Touraine se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 b Rue de Touraine par rapport à Herbault et à Loir-et-Cher
À Herbault, le prix moyen des maisons atteint 1 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 b Rue de Touraine se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de Herbault et -30.22 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herbault a baissé de 28.69 % sur 1 an et baissé de 15.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 305 €/m² au premier semestre 2023 à 1 832 €/m² au premier semestre 2025.
