1 bis Rue de la Loire, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², identique à celui du n°1 ter et de n°1 quater.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Loire, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Chaussée-Saint-Victor à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 633 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graffard à 119 mètres
- - La Chaussée-Saint-Victor à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Croix Calteau à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Les Basses Roches à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Loire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 1 bis Rue de la Loire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Loire par rapport à La Chaussée-Saint-Victor et à Loir-et-Cher
À La Chaussée-Saint-Victor, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Loire se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de La Chaussée-Saint-Victor et 19.19 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Loire à La Chaussée-Saint-Victor
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Loire est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chaussée-Saint-Victor, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chaussée-Saint-Victor a augmenté de 5.49 % sur 1 an et augmenté de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 529 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 832 €/m² sur la période récente.
