2 Rue de la Loire, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 16.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 2 Rue de la Loire, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier La Chaussée-Saint-Victor.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graffard à 59 mètres
- - La Chaussée-Saint-Victor à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Croix Calteau à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Les Basses Roches à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Loire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 2 Rue de la Loire se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Loire par rapport à La Chaussée-Saint-Victor et à Loir-et-Cher
À La Chaussée-Saint-Victor, le prix moyen des maisons atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Loire se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de La Chaussée-Saint-Victor et 49.13 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Chaussée-Saint-Victor a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 790 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 262 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
