25 Rue de la Loire, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², identique à celui du n°28 et de n°28 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Loire, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Chaussée-Saint-Victor à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 701 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0999 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graffard à 290 mètres
- - La Chaussée-Saint-Victor à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Croix Calteau à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Les Basses Roches à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Loire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 25 Rue de la Loire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Loire par rapport à La Chaussée-Saint-Victor et à Loir-et-Cher
À La Chaussée-Saint-Victor, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Loire se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de La Chaussée-Saint-Victor et 19.19 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Loire à La Chaussée-Saint-Victor
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Loire est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chaussée-Saint-Victor, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chaussée-Saint-Victor a augmenté de 5.49 % sur 1 an et augmenté de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 529 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 832 €/m² sur la période récente.
