8 a Rue de la Loire, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 et de n°8 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue de la Loire, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graffard à 63 mètres
- - La Chaussée-Saint-Victor à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Croix Calteau à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Les Basses Roches à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue de la Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue de la Loire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 8 a Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 8 a Rue de la Loire se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue de la Loire par rapport à La Chaussée-Saint-Victor et à Loir-et-Cher
À La Chaussée-Saint-Victor, le prix moyen des maisons atteint 2 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 a Rue de la Loire se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de La Chaussée-Saint-Victor et 42.72 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue de la Loire à La Chaussée-Saint-Victor
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue de la Loire est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chaussée-Saint-Victor, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Chaussée-Saint-Victor a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 790 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 262 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
