2 a2 Rue des Merisiers, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a2 Rue des Merisiers, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², identique à celui du n°2 a1 et de n°4 m4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a2 Rue des Merisiers, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Chaussée-Saint-Victor à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 94 logements - 13 locaux - 118 parkings - 2269 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gâtinettes à 69 mètres
- - La Chaussée-Saint-Victor à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Croix Calteau à 1029 mètres
- - Ecole élémentaire Les Basses Roches à 1141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a2 Rue des Merisiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 a2 Rue des Merisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a2 Rue des Merisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a2 Rue des Merisiers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a2 Rue des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a2 Rue des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a2 Rue des Merisiers dans son marché local
Prix du 2 a2 Rue des Merisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Merisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 2 a2 Rue des Merisiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 a2 Rue des Merisiers par rapport à La Chaussée-Saint-Victor et à Loir-et-Cher
À La Chaussée-Saint-Victor, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a2 Rue des Merisiers se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de La Chaussée-Saint-Victor et 4.81 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a2 Rue des Merisiers à La Chaussée-Saint-Victor
Le loyer moyen estimé au 2 a2 Rue des Merisiers est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Chaussée-Saint-Victor, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chaussée-Saint-Victor a augmenté de 5.49 % sur 1 an et augmenté de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 529 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 832 €/m² sur la période récente.
