Rue des Merisiers, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Merisiers, 41260 La Chaussée-Saint-Victor, affiche un prix moyen de 2 135 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Merisiers dans son marché local
Prix Rue des Merisiers par rapport à La Chaussée-Saint-Victor et à Loir-et-Cher
À La Chaussée-Saint-Victor, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Merisiers se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de La Chaussée-Saint-Victor et 4.81 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Merisiers à La Chaussée-Saint-Victor
Le loyer moyen estimé Rue des Merisiers est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Chaussée-Saint-Victor, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chaussée-Saint-Victor a augmenté de 5.49 % sur 1 an et augmenté de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 529 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 832 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Merisiers
Les ventes enregistrées Rue des Merisiers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Merisiers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gâtinettes à 70 mètres
- - La Chaussée-Saint-Victor à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Croix Calteau à 1106 mètres
- - Ecole élémentaire Les Basses Roches à 1208 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Merisiers
Adresses Rue des Merisiers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Merisiers, classées par tranches de numéros.
