12 Rue Topaze, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Topaze, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Topaze, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Chaussée-Saint-Victor à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 2371 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pendants à 177 mètres
- - La Chaussée-Saint-Victor à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Croix Calteau à 847 mètres
- - Ecole élémentaire Les Basses Roches à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Topaze
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Topaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Topaze
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Topaze. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Topaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Topaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Topaze dans son marché local
Prix du 12 Rue Topaze par rapport à la voie
Sur Rue Topaze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 12 Rue Topaze se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Topaze par rapport à La Chaussée-Saint-Victor et à Loir-et-Cher
À La Chaussée-Saint-Victor, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Topaze se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de La Chaussée-Saint-Victor et 4.07 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Topaze à La Chaussée-Saint-Victor
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Topaze est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à La Chaussée-Saint-Victor, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chaussée-Saint-Victor a augmenté de 5.49 % sur 1 an et augmenté de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 529 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 832 €/m² sur la période récente.
