38 Rue Topaze, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Topaze, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Topaze, 41260 La Chaussée-Saint-Victor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Chaussée-Saint-Victor à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 2371 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pendants à 97 mètres
- - La Chaussée-Saint-Victor à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Croix Calteau à 752 mètres
- - Ecole élémentaire Les Basses Roches à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Topaze
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Topaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Topaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Topaze, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Topaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Topaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Topaze dans son marché local
Prix du 38 Rue Topaze par rapport à la voie
Sur Rue Topaze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 38 Rue Topaze se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Topaze par rapport à La Chaussée-Saint-Victor et à Loir-et-Cher
À La Chaussée-Saint-Victor, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Topaze se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de La Chaussée-Saint-Victor et 4.12 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Topaze à La Chaussée-Saint-Victor
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Topaze est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à La Chaussée-Saint-Victor, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chaussée-Saint-Victor a augmenté de 5.49 % sur 1 an et augmenté de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 529 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 167 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 832 €/m² sur la période récente.
