32 Rue des Merlins, 41600 Lamotte-Beuvron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Merlins, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°34 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 32 Rue des Merlins, 41600 Lamotte-Beuvron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Lamotte-Beuvron.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean Bosco à 915 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Merlins
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Merlins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Merlins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Merlins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Merlins dans son marché local
Prix du 32 Rue des Merlins par rapport à la voie
Sur Rue des Merlins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 32 Rue des Merlins se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Merlins par rapport à Lamotte-Beuvron et à Loir-et-Cher
À Lamotte-Beuvron, le prix moyen des maisons atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Merlins se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Lamotte-Beuvron et 3.92 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lamotte-Beuvron a baissé de 8.13 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2020 à 1 826 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 500 € au 32 Rue des Merlins à Lamotte-Beuvron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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