4 Rue des Merlins, 41600 Lamotte-Beuvron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Merlins, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Merlins, 41600 Lamotte-Beuvron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Lamotte-Beuvron.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean Bosco à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Merlins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Merlins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Merlins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Merlins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Merlins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Merlins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Merlins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Merlins par rapport à la voie
Sur Rue des Merlins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 4 Rue des Merlins se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Merlins par rapport à Lamotte-Beuvron et à Loir-et-Cher
À Lamotte-Beuvron, le prix moyen des maisons atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Merlins se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Lamotte-Beuvron et 8.34 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lamotte-Beuvron a baissé de 8.13 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2020 à 1 826 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 050 € au 4 Rue des Merlins à Lamotte-Beuvron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 176 € en assurant vous-même les visites, ou 1 088 € si le professionnel les prend en charge.
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