2 Allée de Sachou, 41370 Marchenoir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Sachou, affiche un prix moyen de 883 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée de Sachou, 41370 Marchenoir
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Marchenoir.
1 niveau - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Sachou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Sachou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Sachou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Sachou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Sachou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Sachou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Sachou dans son marché local
Prix du 2 Allée de Sachou par rapport à la voie
Sur Allée de Sachou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 883 €/m², le 2 Allée de Sachou se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Sachou par rapport à Marchenoir et à Loir-et-Cher
À Marchenoir, le prix moyen des maisons atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Sachou se situe 20.59 % en dessous de la moyenne de Marchenoir et -45.05 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marchenoir a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 019 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 150 € au 2 Allée de Sachou à Marchenoir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 104 € en assurant vous-même les visites, ou 552 € si le professionnel les prend en charge.
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