2 bis Le Clos Richard, 41370 Marchenoir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Le Clos Richard, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², identique à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Le Clos Richard, 41370 Marchenoir
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Marchenoir.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Le Clos Richard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Le Clos Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Le Clos Richard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Le Clos Richard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Le Clos Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Le Clos Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Le Clos Richard dans son marché local
Prix du 2 bis Le Clos Richard par rapport à la voie
Sur Le Clos Richard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 050 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 2 bis Le Clos Richard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Le Clos Richard par rapport à Marchenoir et à Loir-et-Cher
À Marchenoir, le prix moyen des maisons atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Le Clos Richard se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Marchenoir et -34.66 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marchenoir a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 019 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 500 € au 2 bis Le Clos Richard à Marchenoir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 313 € en assurant vous-même les visites, ou 656 € si le professionnel les prend en charge.
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