3 Route de Saint-léonard, 41370 Marchenoir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Saint-léonard, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Route de Saint-léonard, 41370 Marchenoir
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Marchenoir.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 375 mètres
Ventes au 3 Route de Saint-léonard
Une vente a été recensée au 3 Route de Saint-léonard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Saint-léonard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Route de Saint-léonard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Saint-léonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Saint-léonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Saint-léonard dans son marché local
Prix du 3 Route de Saint-léonard par rapport à la voie
Sur Route de Saint-léonard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 3 Route de Saint-léonard se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Saint-léonard par rapport à Marchenoir et à Loir-et-Cher
À Marchenoir, le prix moyen des maisons atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Saint-léonard se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Marchenoir et -36.15 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marchenoir a baissé de 17.38 % sur 1 an et baissé de 3.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 019 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 513 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 300 € au 3 Route de Saint-léonard à Marchenoir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 283 € en assurant vous-même les visites, ou 641 € si le professionnel les prend en charge.
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